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二手房的精彩文章
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二手房买卖最详细全过程
01-07
买房是人一辈子的大事,可是买房中间的猫腻还是很多的,小编有很多朋友在从事二手房买卖工作,在这里小编一一为大家介绍二手房买卖的全过程以及注意事项。具体分为看房,签合同,过户等。操作方法(01)买卖二手房第一是要确定自己...
3月百城二手住宅价格环比下跌 二手房挂牌逐渐增加
11-10
简要回答中指研究院在4月3日正式发布《百城价格指数报告》其数据显示百城新建住宅价格连续7次下跌之后出现上涨趋势,二手房是受到挂牌数量增加的影响,导致价格出现一定的波动。数据报告明确的显示全国100个城市,新建住宅...
二手房评估费到底是什么
03-03
日前,一个小伙伴在购入一套二手房时遭遇黑中介张开血盆大口,就评估费一项咬下4000大元。那么,二手房评估费到底是个什么来头,如何计算,这了给小伙伴们普及一下。房产评估是什么(01)首先搞清是什么。房产评估是二手房交易过程...
二手房过户的流程
03-01
过户流程(01)送件→评估(12个工作日):到房管机关办理房屋产权过户送件,需提供以下材料:1、房产证原件及复印件一份;2、房地产买卖契约一份及复印件一份;3、房地产买卖申请审批表一份;4、房屋产权登记申请书一份;5、卖方身...
广州部分二手房业主追风涨价 宏观调控的影响
11-08
简要回答在2023年的上半年,中国的房地产行业可以说是一直处在一个不温不火的状态,政府也是出台了相关的政策来对房地产行业进行调整,不仅仅是因为新开盘的楼市出现了问题,连二手房的销量也是处于不上不下的状态,最近在一些...
按揭贷款购买二手房首付比例的计算方法
12-26
相信很多人都并不了解二手房首付是怎么算的吧?我来给你说计算方法吧。操作方法(01)去买二手房,首付的计算方式一般是:实际成交价-客户贷款额=净首付款。(02)贷款额一般等于二手房评估价再乘以80%。(03)也就是说,你实际的成交价...
如何在58同城上登出二手房出卖消息
01-03
现在网络越来越发达,很多事情可以在网络上面解决,58同城是一个很不错的网站,可以给我们的生活带来便利。58同城上想要登出二手房出卖的消息,那么需要一些步骤,下面我给大家介绍一下。操作方法(01)我们要使用58同城那么首先要...
购买二手房需要注意哪些问题?
03-26
操作方法安全最重要。不管购买什么东西,安全是最重要的,购买二手房也不例外。所以我们在购买二手房的时候,一定要和房主进行证件方面的验证。认真核实一下房子是不是有什么违规的地方,或者说房子本身是是不是属于房主本人...
买二手房省税费的方法
12-31
一般买房后都是要缴纳一定税费的,那么购买一套二手房后怎样能节省一些税费呢?操作方法(01)首先选择2年以上的住房,根据《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》2年以上的住房可以免征营业税,即销售收...
买二手房注意事项和手续有哪些?
01-14
在购买二手房的时候一定要注意核实房屋所有权人身份、弄清二手房的历史、了解房屋结构状况。同时买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵...
二手房装修细节全攻略
01-11
二手房装修有很多细节需注意,如果处理不当,会造成很多不必要的麻烦,所以当我们要对二手房重新布置时切忌感觉二手房已经有了装修的前提而放松对其的要求。步骤/方法(01)二手房有很多细节,诸如部分改动、修补、翻新或既有设...
买二手房如何砍价
03-02
如今买东西都涉及讨价还价的问题,比如,我们在买二手房时,也同样会让买卖双方讨论价格问题,如果是具体的价格还不是很满意,所以,我们就需要跟卖方讲讲价格。讲价怎样才能有效果呢?通过什么方法才能让我们的讲价更有效呢?房价高...
买二手房首付应该交多少?二手房首付怎么算?
12-26
不少买二手房的朋友都是冲着节约成本去的,总体房价相对于新房而言会稍微便宜一些,并且合心意的二手房还能免除了装修的费用,有的家具也不用重新购置,同时也节约了不少的精力,不过有的朋友反映二手房的首付高,那么买二手房首...
买二手房贷款要求
12-27
我们买房子者有一些人会选择买二手房,你知道买二手房去银行贷款的贷款要求吗?操作方法(01)二手房贷款要求借款人年龄与贷款期限之和不超过70年,一般男士不超过65岁,女士不超过60岁。具备良好的信誉。拥有稳定收收入来源。(02...
为什么现在大多数人愿意买二手房
11-23
操作方法首先,现在大多数人愿意买二手房是因为房贷利率上调了,因为新房的房价一般都是比二手房的价格要高了,买二手房要比一手房贷款金额少很多。其次,二手房的房源较多,可供选择的余地也是比较大的,现在的新房相对来说,数量...
买二手房有哪些不能忽略的问题?
01-31
如今在购房过程中二手房特别受欢迎,从价格上来看二手房就很占优势。如果有打算购买二手房的朋友可以看一看以下的建议,全部都是买二手房时不能忽略的问题!操作方法(01)相关证件不能少由于是购买二手房,所以在买二手房的时候...
购买二手房要注意些什么?
10-01
如果你不打算购买一手房,而是直接选择购买二手房的话,那你可以一定要弄清楚在挑选和购买二手房的过程中有哪些问题要注意的,这样我们才不会吃亏。那么,买二手房具体要注意些啥?下面就让我们一起来看看。操作方法先拟定合适...
买二手房好还是新房好
12-28
大家都知道买房子是一个重大决策,可能对很多人家一辈子就买那么一套房,所以才这么难下决定。所以问题来了,买房子到底是买二手房好还是新房好呢?下面一起来看看吧。操作方法(01)首先是地理位置的选择,这个要结合自己和家人上...
怎样购买二手房?
01-01
置业安家一直是中国老百姓关注的热门话题,新商品房听着上档次,看着很顺眼,对别人说起来也很场面。但对于居家过日子的老百姓来说,住就图个实在,图个安稳,图个节省。比起新商品房来,二手房有着许多天然的优势。如何购买二手房...
签二手房买卖合同有哪些注意事项
12-27
现在很多人都有过买卖二手房,那么在签订二手房的买卖合同时应该注意什么呢?不妨看下小编下面的建议。操作方法(01)看清楚合同里有没有注明违约金事项,这个可以预防对方过后反悔,对自己而言也是一种保障。(02)必须仔细检查清楚...
怎样购买二手房才不吃亏
03-06
对于大多数的工薪族而言,想要在重点区域购置新房,资金超过所能承受的范围,此时,购买一套同区域内的二手房就成为普通上班族群体的最佳选择。楼盘网小编现针对购买二手房需要注意的关键环节和事项进行了归纳分析,给正准备购...
二手房按揭流程
02-29
二手房目前已经成为房产市场重要的房源类别,不少人的首套房都是以二手房为开端的。新房办理按揭,通常有着统一规范的参考范本,而二手房贷款流程,则因为房屋情况和房主情况的不同有着具体的差别。对于购置二手房的业主来说...
二手房如何消毒
03-02
买了个二手房,可不放心,也不敢贸然居住,听说居住前都要进行消毒,二手房如何进行消毒呢?操作方法(01)开窗通风:二手房买了之后,也要看看对方有没有居住过,如果没有居住过,没有家具,家电什么的,那自然就不用消毒处理了,开窗通风几天,换...
二手房交易有什么费用?
01-12
操作方法二手房交易中首先是有印花税,印花税本身有不同的分类,其中包括交易印花税、房产证印花税两种。不过最近几年国家已经免除印花税费,但是只限定子普通的个人住宅房,其他类型的二手房依旧征收,税率为百分之零点零五。...
二手房交易需缴纳哪些税费
01-27
作为二手房过户流程一个重要环节,其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等,虽然说这些税费规定是由卖家承担但基本都转移给了买家,所以购买二手房的时...
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